Покупка недвижимости за границей

Покупка недвижимости за границей

Купить недвижимость за рубежом вполне реально. Нужно только знать, чем отличаются основные этапы проведения сделок с недвижимостью за границей, а также о тех требованиях, которые иностранное законодательство предъявляет к покупателю. Если вы все же решили купить квартиру или дом за рубежом, то следует знать, что в большинстве государств принята частная форма владения. То есть собственник имеет полное право после оформления покупки поступать с ней как угодно: продать, подарить, передать по наследству.

Законодательство разных стран предусматривает разные условия для покупки недвижимости: получение вида на жительство, проживание определенного количества времени в данной стране и другие. В некоторых же странах, после оформления сделки недвижимость не переходит в полную собственность к покупателю, а остается во владении государства, но покупатель имеет право передавать ее по наследству или продавать, а сама недвижимость называется муниципальной. По сути, граждане всего лишь арендуют квартиру или дом у государства. Вот почему, прежде чем оформлять такую сделку за границей, необходима юридическая консультация, чтобы не попасть в неприятную ситуацию.

Следующее, что необходимо знать, это какие права приобретает собственник заграничного жилья, а практически никаких. Более того, его права могут быть даже в чем-то ограничены. Поэтому думать, что купив дом в Англии, вы сразу становитесь ее гражданином — ошибочно. Покупка может послужить лишь одной из возможностей получения гражданства или права заниматься коммерческой деятельностью на территории этой страны. Особенно это актуально при покупке жилья в курортных зонах.

Покупка недвижимости за границей

Купить жилье за рубежом можно не только за наличные, но и даже в кредит. В отличие от стран СНГ практически все жилье за границей приобретается при помощи кредита, потому что банки предоставляют привлекательные условия. Если же вы также решили прибегнуть к банковскому кредитованию, то лучше рассматривать возможность оформления такой сделки в иностранных банках, причина все та же – существенно ниже процентная ставка, чем в отечественных банках. Однако и тут вам может пригодиться бесплатная юридическая консультация, чтобы быть информированным о возможных юридических проблемах.

И, наконец, цены на недвижимость. Чем стабильнее экономика страны, тем стабильнее и цены. То есть, заработать на разнице цен при покупке и продаже жилья вряд ли получится, зато риск потерять большую сумму денег, если возникнет необходимость продажи – минимальный.

Оставить комментарий