Покупка недвижимости в Таиланде для жителей других стран

Покупка недвижимости в Таиланде для жителей других стран

Многие люди мечтают о приобретении квартиры или виллы в шикарном месте, где можно отлично отдохнуть всей семьёй. Недвижимость в Тайланде представляет собой самый лучший выбор в этом случае. Существуют различные варианты приобретения недвижимости в этой стране, к примеру, долгосрочная аренда в Паттайе и других городах Тайланда.

Во многих странах применяется долгосрочная аренда. В Королевстве Таиланд иностранцы тоже могут использовать такую услугу как аренда в Паттайе и других местах этого красивого места.

Арендовать можно любую недвижимость в Тайланде, включая земельные участки, которые запрещено приобретать иностранцам. Максимальная аренда в Паттайе и других городах Таиланда составляет тридцать лет. Если же производится аренда для коммерческого применения, то в этом случае срок аренды увеличивается до 50 лет.

При этом существующие законы в этой стране позволяет двукратно увеличить договор аренды, так что можно арендовать квартиру, дом и землю на 90 лет. Чаще всего, когда производится аренда в Паттайе, то возникают такие вопросы: можно ли сменить владельца недвижимости и будет ли договор действующим в этом случае.

И какие имеются гарантии, что аренда в Паттайе и прочих городах Таиланда будет продлена после истечения 30 лет? По закону, тот, кто арендует недвижимость в Тайланде, может передать свой договор другой особе, при этом новый владелец получает все права и обязательства по этому договору.

Покупка недвижимости в Таиланде для жителей других стран

И новый владелец в будущем по договорённости сможет подписать новый контракт, продлив аренду 30+30. Гарантией возможности продления аренды являются существующие легальные законы, которые защищают арендодателя в Таиланде. Кроме того, возможно подписать дополнительный договор залога, в котором будет написано, что владелец закладывает инвестору недвижимость при аренде.

В некоторых случаях застройщики делают особенно выгодные предложения: предоставляют акции офшорной компании своим клиентам.

Заполучить недвижимость в Тайланде возможно и при открытии официальной компании в Тайланде. При этом иностранный инвестор становится одним из акционеров.

Однако при открытии такой компании не меньше 51% акций должно принадлежать тайским учредителям. Так что иностранец может получить в свою собственность лишь 49% акций фирмы.

В качестве защиты прав иностранных инвесторов существуют самые разные схемы, к примеру, возможность единолично распоряжаться недвижимость фирмы.

Оставить комментарий