Как приобрести деревянный загородный дом в кредит

Как приобрести деревянный загородный дом в кредит

В настоящее время приобрести загородный деревянный дом в кредит – в рассрочку, в ипотеку – значительно сложнее, чем, к примеру, купить на тех же условиях городскую квартиру. Дело в том, что работать с недвижимостью, расположенной вне города, соглашаются далеко не все банки, предоставляющие гражданам займы для покупки готового жилья. Скорее всего, получение кредита в данных обстоятельствах будет связано с определенными затруднениями, к тому же следует понимать, что условия кредитования могут оказаться не самыми выгодными.

Тем не менее, многие жители городов России, в том числе столицы, продолжают переезжать из многоквартирных домов в частные. Эта тенденция сохраняется в последние годы, несмотря на то, что стройки в Москве в 2016 году продолжают набирать обороты. Как же получить кредит на собственный деревянный дом, расположенный за чертой города?

Как приобрести деревянный загородный дом в кредит

Пример загородного дома из клееного бруса

Выбирая готовое жилье для покупки в кредит, нужно учитывать, что любая недвижимость, приобретаемая в рассрочку/ипотеку, должна оставаться ликвидной в продолжение всего периода погашения займа, поэтому важно, чтобы предназначенный для покупки в кредит загородный дом удовлетворял следующим – обязательным с точки зрения представителей банковских организаций – требованиям:

  1. располагался в черте населенного пункта (поселка, деревни) и был пригодным для проживания круглогодично;
  2. был оснащен инженерными коммуникациями и качественными подъездными путями;
  3. отличался приемлемым техническим состоянием и наличием ремонта.

Поскольку речь идет о деревянном строении, немаловажную роль при определении степени ликвидности будут играть качественные особенности загородного дома. Наиболее предпочтительным вариантом является дом из клееного бруса – такие здания отличаются оптимальным уровнем эксплуатационных характеристик, прочностью, надежностью, долговечностью и привлекательным внешним видом. Поэтому получить кредит на дом из клееного бруса будет несколько проще, чем на любое другое – к примеру, бревенчатое или каркасно-щитовое деревянное здание.

Как приобрести деревянный загородный дом в кредит

Далее, если банк сочтет выбранное строение подходящим для предоставления займа на его покупку, будущему заемщику потребуется позаботиться о сборе пакета определенных документов. Планируя приобрести загородный деревянный дом в кредит, перед обращением в банк необходимо иметь в наличии:

  • паспорт гражданина Российской Федерации;
  • договор (о намерении купли/продажи) заемщика с организацией/частным лицом, осуществляющим реализацию здания;
  • кадастровый план земельного участка;
  • технический паспорт здания;
  • выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество;
  • заключение независимой оценочной экспертизы здания.

Похожие записи

Оставить комментарий